Los bancos que ya dan casi el 100 % de la hipoteca, y sin el nuevo aval del Gobierno
Descubre la lista de bancos que más pueden beneficiarte
23/05/2023 10:56h
Mucha atención porque vamos a poner sobre la mesa cuáles son los bancos que dan cerca del 100 % de la hipoteca. Unos bancos que se aproximan a ese porcentaje tan elevado y que es casi imposible de alcanzar.
Son entidades financieras que te ofrecen un suculento porcentaje y dejando fuera el aval anunciado por Pedro Sánchez para las hipotecas de compra de primera vivienda. Un plan que ya estaba activo de forma similar en la Comunidad de Madrid, Castilla y León, Murcia o Galicia.
Hablamos de una línea de avales mediante el Instituto de Crédito Oficial por el que se garantiza el 20 % de la hipoteca. Y que ha sido aprobado el pasado martes 9 de mayo en el Consejo de Ministros.
El anuncio del Gobierno sobre el aval ICO para comprar la primera vivienda
Estamos hablando de que el Ejecutivo "quiere poner la vivienda en el centro de nuestras prioridades", según ha afirmado el presidente Sánchez. Y el Gobierno "pone su interés en aquellos jóvenes y familias que tienen dificultad cuando van a un banco para tener la entrada y para poder hipotecarse y comprar su vivienda".
|
Lo cierto es que para acceder a estos avales del ICO presentados por el Gobierno, hay que cumplir con una serie de premisas:
- Ser menor de 35 años.
- Obtener ingresos por debajo de 37 800 euros y, si son dos firmantes, inferiores a 75 600 euros en total.
- Familias con hijos a su cargo, sin límite de edad. Sobre los ingresos, variaría según el número de hijos.
Pero a día de hoy también hay bancos, como Ibercaja, Banco Santander, imaginBank y Kutxabank, que te conceden cerca del 100 % de la hipoteca, sin necesidad de este nuevo aval del Gobierno.
Sabemos que es imposible que los bancos te den el 100 % de la hipoteca. Pero las citadas entidades, especialmente si el cliente es menor de 35 años, se acercan mucho a esa cifra. Es algo que te puede servir si no cumples los requisitos para la nueva ayuda que ha anunciado Pedro Sánchez.
Bien es cierto que en cuanto a Kutxabank, no especifica claramente qué porcentaje de su valor podría ofrecer. Aunque admite que puede superar con creces el 80 % habitual en la mayoría de los bancos.
Los bancos que te dan casi el 100 % de la hipoteca
Si nos referimos a Ibercaja, esta entidad financiera es aquella que se queda más próxima al 100 por 100. Con la Hipoteca Vamos Joven se puede solicitar hasta el 95 % de la misma. Hay que recordar que a esta oferta solo pueden acogerse los menores de 35 años.
En cuanto al Banco Santander, más allá de la hipoteca para comprar pisos de su cartera inmobiliaria de casi un 100 %, presenta la Hipoteca Joven. Esta ofrece un 95 % del valor de tasación o compraventa.
|
Al igual que la de Ibercaja, también es accesible para clientes de 35 o menos años y es más cara que la de Ibercaja.
En cuanto a imaginBank, otorga hasta un 90% del valor de la tasación de compraventa de una vivienda con su hipoteca a tipo fijo.
Sin duda, esta es una de las ofertas más jugosas y está cerca de llegar a las que ocupan las mejores posiciones en cuanto a hipotecas fijas.
Si nos referimos a Kutxabank, esta, a pesar de no concretar el porcentaje, quedándose algo lejos de las tres citadas anteriormente, sí supera el 80 %. Y se puede contratar si esta hipoteca a tipo variable, con Euríbor + 0,49 % o a tipo fijo.
Eso sí, no detalla especialmente qué interés va a cobrar a quienes requieran este tipo de hipoteca.